2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
42.2万円/㎡
前年比+3.0%
札幌市北区
39.0万円/㎡
前年比+2.1%
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ラ・クラッセ札幌ステーションフロントII
北海道札幌市北区北八条西三丁目
函館本線 / 札幌駅 徒歩5分
2003年築 / 14階建 / 33戸 / SRC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.1%割安
相場
3,986万円
46.7万円/㎡
2,070
3,347
4,624
5,901
AI査定結果
推定相場価格
3,986万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,347万円〜4,624万円
39.2万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年2月28日
ラ・クラッセ札幌ステーションフロントII
3,980万円（46.6万円/㎡）/ 12階 / 85.34㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は57.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 3,980万円 | 46.6万円 | 12階 | 85.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 4,460万円 | 78.5万円 | 11階 | 56.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/01 | 4,150万円 | 47.9万円 | 3階 | 86.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/24 | 3,360万円 | 60.0万円 | 8階 | 56.01㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 4,490万円 | 51.9万円 | 3階 | 86.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 4,880万円 | 56.4万円 | 3階 | 86.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 5,110万円 | 56.9万円 | 3階 | 89.8㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/21 | 5,125万円 | 57.1万円 | 3階 | 89.8㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 5,129万円 | 57.1万円 | 3階 | 89.8㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 5,130万円 | 57.1万円 | 3階 | 89.8㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 5,180万円 | 57.7万円 | 3階 | 89.8㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/04/25 | 5,180万円 | 57.7万円 | 3階 | 89.82㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は42.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | ラ・クラッセ札幌ステーションフロントII 札幌市北区北八条西三丁目 | 札幌駅5分 | 3,980万円 | 46.6万円 | 85.34㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 33戸 | SRC |
| 2023/12/09 | ラ・クラッセ麻生ステーションタワー 札幌市北区麻生町五丁目 | 麻生駅1分 | 4,098万円 | 43.0万円 | 95.2㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ゼファー麻生セントラルガーデン 札幌市北区北三十六条西八丁目 | 麻生駅5分 | 3,530万円 | 41.3万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/09 | アルス麻生ステーションフロント 札幌市北区北三十八条西五丁目 | 麻生駅3分 | 3,980万円 | 42.6万円 | 93.34㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 77戸 | SRC |
| 2025/12/22 | ダイアパレス麻生南公園 札幌市北区麻生町一丁目 | 麻生駅5分 | 2,698万円 | 37.0万円 | 73㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/09 | カルム麻生中央 札幌市北区北三十六条西四丁目 | 麻生駅5分 | 3,498万円 | 43.8万円 | 79.9㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/22 | じょうてつドエル・アイム北33条 札幌市北区北三十三条西六丁目 | 条」駅4分 | 3,500万円 | 39.4万円 | 88.77㎡ | 2LDK+S | 14階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 52戸 | SRC |
| 2026/02/20 | 北34条シティタワー 札幌市北区北三十一条西四丁目 | 麻生駅1分 | 3,000万円 | 39.0万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション北大通り 札幌市北区北二十三条西五丁目 | 条」駅2分 | 3,280万円 | 38.0万円 | 86.34㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2026/02/28 | ダイアパレス北大 札幌市北区北二十一条西六丁目 | 北２４条駅8分 | 3,390万円 | 40.6万円 | 83.54㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/27 | クリーンリバー北22条 札幌市北区北二十二条西三丁目 | 北２４条駅3分 | 3,250万円 | 36.4万円 | 89.25㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/16 | ロジェ北大アヴェニュー 札幌市北区北二十条西五丁目 | 北１８条駅7分 | 3,980万円 | 38.5万円 | 103.32㎡ | 4LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/12 | ロジェ北大前 札幌市北区北十九条西五丁目 | 北１８条駅5分 | 2,980万円 | 35.5万円 | 84.01㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/20 | パークホームズ北大前 札幌市北区北十七条西六丁目 | 条駅5分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.36㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/10 | カルム北大前 札幌市北区北十六条西四丁目 | 札幌駅15分 | 3,480万円 | 35.6万円 | 97.82㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/13 | エスセーナ北大前 札幌市北区北十三条西三丁目 | さっぽろ駅3分 | 4,580万円 | 46.4万円 | 98.61㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/10 | クリーンリバーフィネス札幌 札幌市北区北十四条西一丁目 | 北１３条東駅5分 | 3,480万円 | 43.9万円 | 79.24㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/22 | アクロビュー北大前VIN棟 札幌市北区北十一条西三丁目 | 札幌駅2分 | 2,780万円 | 40.3万円 | 69.06㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/12 | カーサ・セレブ札幌ステーション 札幌市北区北十条西四丁目 | 札幌駅6分 | 3,680万円 | 55.2万円 | 66.66㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/03 | パークホームズ札幌ステーションフロント 札幌市北区北八条西六丁目 | 札幌駅7分 | 2,799万円 | 41.2万円 | 67.89㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/13 | ラ・クラッセ札幌ステーションタワー 札幌市北区北十条西三丁目 | 札幌駅3分 | 4,680万円 | 50.5万円 | 92.6㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | - | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2025/08/04 | シェルピア北12条 札幌市北区北十二条西一丁目 | 北１２条駅4分 | 3,980万円 | 44.9万円 | 88.55㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/09 | カルム札幌駅前 札幌市北区北九条西四丁目 | 札幌駅4分 | 3,280万円 | 48.4万円 | 67.81㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/25 | パークホームズ札幌ステーションサイド 札幌市北区北九条西四丁目 | 札幌駅7分 | 4,500万円 | 49.3万円 | 91.24㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/20 | アルファタワー・札幌ステーションフロント 札幌市北区北七条西六丁目 | 札幌駅4分 | 3,980万円 | 47.6万円 | 83.69㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/08 | シティハウス札幌北11条 札幌市北区北十一条西一丁目 | 北１３条東駅4分 | 3,680万円 | 44.9万円 | 81.88㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3%上昇、札幌市北区では2.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は札幌市北区の平均と比較して19.5%割高です。
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